Giới thiệu dịch vụ
Định giá ES là công ty hàng đầu cung cấp dịch vụ thẩm định giá dựa trên chất lượng và uy tín tại thị trường Việt Nam, đồng thời cũng là dịch vụ chủ chốt tạo nên thương hiệu và sự phát triển của Công ty. Chúng tôi đảm bảo chất lượng bằng độ tin cậy và hiệu quả của nhiều tệp khách hàng là các doanh nghiệp, tập đoàn và nhiều công ty quốc tế.
Mục lục
Dịch vụ thẩm định giá là gì ?
Thẩm định giá là một quá trình xác định giá trị của tài sản, dựa trên các phương pháp và tiêu chuẩn đã được quy định. Đây là một dịch vụ quan trọng trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, doanh nghiệp, tài chính, và đầu tư. Thẩm định giá giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch kinh tế, đồng thời hỗ trợ quá trình ra quyết định của các bên liên quan. Công ty thẩm định giá ES khẳng định chất lượng dựa trên độ uy tin và chất lượng của khách hàng
Thẩm định giá bất động sản:
- Nhà ở và căn hộ: Xác định giá trị thị trường của các loại hình nhà ở, từ căn hộ chung cư đến biệt thự.
- Đất đai: Đánh giá giá trị của các lô đất dựa trên vị trí, diện tích, quy hoạch, và tiềm năng phát triển.
- Bất động sản thương mại: Bao gồm văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại và các tòa nhà công nghiệp.
Thẩm định giá doanh nghiệp:
- Giá trị thị trường của công ty: Xác định giá trị tổng thể của doanh nghiệp dựa trên tài sản hữu hình và vô hình, doanh thu, lợi nhuận, và triển vọng phát triển.
- Tài sản hữu hình: Máy móc, thiết bị, hàng tồn kho, và tài sản cố định khác.
- Tài sản vô hình: Thương hiệu, bản quyền, bằng sáng chế, và các hợp đồng dài hạn.
Thẩm định giá tài chính:
- Cổ phiếu và trái phiếu: Xác định giá trị thực của các loại chứng khoán trên thị trường.
- Tài sản tài chính khác: Quỹ đầu tư, các công cụ phái sinh, và các sản phẩm tài chính phức tạp khác.
Thẩm định giá dự án đầu tư:
- Dự án bất động sản: Đánh giá tính khả thi và lợi nhuận dự kiến của các dự án phát triển bất động sản.
- Dự án công nghiệp và hạ tầng: Phân tích chi phí và lợi ích của các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà máy, và các khu công nghiệp.
Thẩm định giá phục vụ mục đích đặc biệt:
- Thẩm định giá phục vụ mục đích thế chấp vay vốn ngân hàng: Giúp các ngân hàng xác định giá trị tài sản thế chấp để quyết định mức vay phù hợp.
- Thẩm định giá phục vụ mục đích bảo hiểm: Xác định giá trị tài sản để mua bảo hiểm phù hợp.
- Thẩm định giá phục vụ mục đích tranh chấp pháp lý: Cung cấp cơ sở để giải quyết các tranh chấp liên quan đến giá trị tài sản.
Quy trình thẩm định giá
Thu thập thông tin:
Gồm thông tin về tài sản, thị trường, và các yếu tố liên quan.
Phân tích và đánh giá:
Sử dụng các phương pháp thẩm định giá như so sánh, chi phí, và thu nhập để xác định giá trị.
Lập báo cáo thẩm định giá:
Báo cáo chi tiết về quá trình thẩm định, phương pháp sử dụng, và kết quả cuối cùng.
Thẩm định lại (nếu cần):
Đánh giá lại nếu có thay đổi quan trọng về thông tin hoặc điều kiện thị trường.
Hồ sơ thẩm định giá công ty
Thông thường hồ sơ thẩm định doanh nghiệp bao gồm:
- Báo cáo kiểm toán hoặc Báo cáo tài chính từ 03 đến 05 năm liên tục;
- Hồ sơ pháp lý dự án đầu tư của doanh nghiệp
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh
- Danh mục tài sản cố định của doanh nghiệp + pháp lý của tài sản (nếu có)
- Sơ đồ tổ chức doanh nghiệp, quy chế tổ chức hoạt động (nếu có)
- Quyết định thành lập đơn vị trực thuộc (nếu có)
- Biên bản góp vốn, liên kết, góp vốn thành lập công ty.
Tầm quan trọng của thẩm định giá
Thẩm định giá không chỉ giúp xác định giá trị thực của tài sản mà còn mang lại nhiều lợi ích khác như:
- Minh bạch và công bằng: Đảm bảo các giao dịch được thực hiện trên cơ sở giá trị thực.
- Quản lý rủi ro: Giúp các nhà đầu tư, ngân hàng, và doanh nghiệp quản lý và giảm thiểu rủi ro.
- Hỗ trợ quyết định: Cung cấp thông tin chính xác và tin cậy cho quá trình ra quyết định kinh doanh và đầu tư.